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香港牛魔王管家婆新转
富力开始甩卖万达酒店了 今年以来已多次出售海外资产
发布时间:2022-06-08        浏览次数:        
 

  据壹地产报道,最近两个月,富力开始进行出售万达酒店的谈判,目前正在接洽的酒店项目有10个左右。

  2017年万达集团遇到危机,打包出售一批酒店和文旅项目。在那场世纪大甩卖里,王健林为了自救,把那些酒店打了七折卖给了富力。

  虽然富力几经犹豫,最终还是在7月19日公布对万达资产的收购方案,以199.06亿元的低价成功“捡漏”万达集团旗下的77家酒店。不过后来最终数量减少为73家,金额也减少了9.51亿元,降至189.55亿元。

  据壹地产报道,这些酒店大部分位于中部、西部和北方的三四城市。三年后,这些短债长投买来的酒店,开始成为富力最大的累赘。

  5月30日,富力地产(公告,间接全资附属公司海南航孝房地产开发有限公司以10.01亿的代价,将海南首府项目出售予力量(秦皇岛)能源有限公司。

  据乐居财经财经报道,目前富力地产存续的境内债券10只,规模161.65亿元,当中,年内到期的债券有两笔合计51.2亿元;另还有7笔合计规模为100.45亿元的债券将于2013年到期。

  除此以外,富力地产还有存续的美元债9笔,规模合计41.85亿美元,当中2022年内到期两笔合计6.6亿美元。债务高压下,富力地产已寻求包括公司债“16富力04”以及私募债“16富力06”在内的多笔债券进行展期。

  富力地产2021年合约销售总额1202亿元,总营业额764亿元,当中物业发展的营业额减少12%至691.05亿元。年度录得净亏损87.39亿元。于2021年12月31日,该公司尚有总借款1327亿元。

  为偿还公司债务及维持经营,富力地产进入今年以来已多次将海外的资产进行出售。

  3月15日,富力地产以9.77亿港元的价格,将英国伦敦的R&;FPropertiesVS(UK)Co.,Ltd.全部股权出售给远东发展。项目是“伦敦富力城”一部分的VauxhallSquare,规划总建筑面积13.3万平方米。

  一个月后的4月28日,富力地产再次以26.6亿港元的交易价,将英国伦敦的NineElmsSquare(九榆广场)50%股权,卖给了中渝置地董事会主席张松桥。

  该项目由富力地产联合中渝置地在2017年拿下,为混合用途发展项目,包括12栋住宅楼、一座公园及其他设施,如会所、景观花园、餐厅、零售店及商业空间。物业第一期包括3座住宅楼,于2020年已推出预售,目前工程仍在进行。

  在业绩公告中,富力地产称,集团仍保留大量资产价值可观的投资物业及酒店组合,透过战略性出售可获得大量资金以供调动,从而减少负债及支持集团可持续物业发展。

  2022年,富力地产亦透过整售及加快海外开发项目的预售计划,出售海外非核心资产。而随着市价开始回归正常及买卖双方预期差距缩小,预期在年内可实现更多资产出售,从而提供额外资金来源。

  5月13日,广州富力地产股份有限公司发布2022年4月的未经审核营运数据。2022年4月份,富力地产的月内总销售收入共约42.7亿元,同比下降56%,销售面积达约25.5万平方米,同比下降47.45%。

  2022年1-4月份,富力地产总销售收入177.5亿元,同比下降55.9%,销售面积达约145.31万平方米,同比下降52.2%。

  值得一提的是,www.714444.com。在5月6日,广州富力地产股份有限公司发布公告称,2019年公司债券(第一期)品种二的30日兑付宽限期议案未能获得持有人会议通过。债券发行规模4亿元,债券期限为5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

  5月16日,有市场消息称,碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选为示范民营房企,将陆续发行人民币债券。当晚,龙湖、美的置业、碧桂园相继发布公告,根据公告,这3家民营房企即将在上交所发行一期公司债,合计发债规模为20亿元。

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